دال ميديا: يشهد سوق العقارات في السويد تحولًا كبيرًا، حيث يتزايد عدد المنازل التي تُباع دون أن تصل إلى الإعلانات التقليدية، مما يشكل تحديًا كبيرًا للمشترين الذين قد يفوتون فرصًا مهمة دون أن يدركوا ذلك.

ارتفاع بنسبة 19% في المنازل غير المعلنة

وفقًا لمنصة Booli، فقد زاد عدد المنازل المدرجة تحت تصنيف “قريبًا للبيع” بنسبة 19% بين عامي 2023 و2024، مما يعني أن الكثير من العقارات تُباع مباشرة عبر الوسطاء العقاريين دون أن تظهر للجمهور.

تقول كارين غرونديوس، المتحدثة باسم Booli:
“قد يكون من الصعب على المشترين معرفة ما إذا كانت العقارات ستُطرح للبيع قريبًا أم أن المالك لا يزال في مرحلة الاستكشاف. لذا، يُنصح دائمًا بالاتصال بالوسيط العقاري لتجنب فقدان العقار المثالي.”

مبيعات “تحت الطاولة” تتزايد

إضافةً إلى إعلانات “قريبًا للبيع”، هناك أيضًا مبيعات تُجرى بشكل غير معلن بالكامل، حيث تُباع المنازل مباشرة عبر الوسطاء دون أي ظهور على منصات البيع.

يقول المستشار العقاري طارق هنكير:
“قد تكون هذه الطريقة مفيدة للبائعين الذين يريدون بيع منازلهم بسرعة ودون ضغوط المنافسة المفتوحة، لكنها قد تجعل من الصعب على المشترين العثور على العقارات المناسبة.”

كيف تتجنب تفويت الفرص؟

• البقاء على تواصل دائم مع الوسطاء العقاريين لمعرفة العروض غير المعلنة.
• التحقق من أسعار العقارات المباعة في المنطقة للحصول على تقدير تقريبي للأسعار.
• الاستعداد لاتخاذ قرارات سريعة، حيث يتم بيع العديد من هذه المنازل خلال فترات قصيرة جدًا.

هل يستفيد البائعون من هذه الطريقة؟

رغم أن البيع السريع قد يكون مغريًا، إلا أن البعض يرى أن المنافسة المفتوحة قد توفر سعرًا أفضل مقارنةً بالمبيعات غير المعلنة.

فهل أصبح العثور على منزل الأحلام في السويد أكثر صعوبة بسبب هذه الاتجاهات الجديدة؟

المصدر: SVT